Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
A LOUER : Un entrepôt frigorifique en froid négatif d'une surface de 3 250 m² avec cours privatif. Rare sur la zone. Idéalement placé, ce bâtiment est situé en bordure de la N104, proche échangeur N104/N6. RER D : Gare Lieusaint-Moissy à 3 Km.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Accès 24h/24, Racks mobiles, Local de charge, 2 chambres surgelées -23°C, Zone de charge, Gare d'expédition, Accès poids lourd, Aire de manœuvre PL, Nombreux stationnements. Hauteur sous poutre : 12 m sous plafond. Accès livraison: 1 porte de plain-pied et 14 portes à quai. Électricité: Tarif jaune.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 510 000 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Bon état - Disponibilité : 3e trimestre
Adresse
Lieusaint (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Vos interlocuteurs pour ce bien :
Alexandre DESCHLER
06 42 87 15 75
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Locaux sociaux | 100 m² |
| Quai d'expédition | 740 m² |
| Gare d'expédition | 270 m² |
| Entrepôt frigorifique | 2 140 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 280 800 € |
| Charges (m²/an) | 86,4 € |
| Impot foncier | Inclus |
| Consommations (an) | Electricité 15 000 - 16 000 € /Mois |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 12 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 14 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Racks mobiles Local de charge 2 chambres surgelées -23°C Zone de charge Gare d'expédition Capacité de stockage : 31 702 m3 Capacité zone d’expédition : 3.367 m3 |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Commentaire | 2 bureaux d’exploitation 2 Vestiaires 1 réfectoire 3 bureaux étage + sanitaire douche |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 510 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 156,92 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 156,92 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 156,92 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |